黄金波

黄金波，上海景荣商业保理有限公司总裁，在“2014年中国投资年会·上海”在上海金茂君悦大酒店隆重举行。景荣基金总裁黄金波进行了发言。 以下为发言实录摘要： 我们的策略在我们公司中最知名的基金是景时基金，我们非常注重现金流时间安排，以前有电影叫功夫，大神出来很厉害，打枪镜头，说了天下为快，中国房地产是周期性的行业，一定不能再五年一个周期，两、三年以内完成一个项目，只要不划周期投资是安全，决定了我们的投资基本上现在投的楼盘是20万方-40万方，两、三年把房子卖掉了，房地产调整对我们的影响不大，所以我们非常注重现金时间安排，这也是我们为什么做股权投资的原因？我们用PE眼光做，在操作手段注重现金流的安排，注重时间性，这也是最近宜居排名前50强，有9家是福建的企业，包括阳江城，用地产基金做得最好，短短几年冲到了前30强，规模非常大，房地产是资金密集型企业，如果没有拿钱拿地怎么可能做到这么大的销售规模，钱用的金融杠杆，就是时间性。这就是发生危机违约了，所以以后我们更注重我们的时间性安排。