-会议介绍-
【杭州】《大数据+人工智能下标杆地产企业全成本、供方管理、招标采购的全过程关键节点精细化把控及案例分析》(9月27-28日)
【课程背景】
各大房企普遍开始思考如何“从溢价要利润”转为“向管理要效益”。国内标杆地产企业在成本管理中进行了深入探索和实践,业内认为中国房地产成本管理的三大典型阶段,分别是V1.0-成本核算阶段,V2.0-成本控制阶段,V3.0-成本策划阶段。目前国内房地产企业成本管控水平普遍正在由V2.0向V3.0转变,但仍有相当一部分企业处于V2.5阶段,很难进入真正的V3.0阶段。究其原因企业成本管控水平有限,同时缺乏信息化辅助工具。
那么地产企业成本管理水平如何迅速脱离当前V2.5状态,迅速步入V3.0状态呢?
本次课程站在行业发展前沿,跟随“大数据”+“人工智能”的时代趋势,为成本管理过程赋能,开启新的方向,并得以让房企在白银时代逆势生长,进入成本管理3.0时代。
如何控制房地产项目开发各个环节的成本是最为关键的因素。通过对房地产开发决策设计、招标、施工、竣工各阶段成本控制进行深入分析,把握各个环节的成本要点,借鉴国内房地产企业先进经验以积极主动的成本管理加强事前规划、事中控制和事后评估,通过优化各阶段成本管理构建房地产全过程管理体系,以实现总成本目标,提升成本管理水平。
【课程收益】
1、深入解析新时代下成本管理模式探索
2、掌握施工过程阶段、投资决策阶段、项目设计阶段、招标采购阶段成本管理的模式
3、了解大数据与人工智能时代借助信息化工具如何降本增效
4、学习以供方和招采体现施工阶段成本管理模式
5、运营视角进行成本管理
【课程对象】
1、地产企业董事长、总经理、副总经理、工程总监、项目总监、成本总监
2、中层管理人员:成本(造价)、合同部
3、采购分管领导;招标、采购、成本(造价)经理、主管、造价工程师
4、招标、采购经理、主管、采购工程师
【时间地点】2019年9月27-28日 杭州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
-主办方介绍-
中房商学院
中房商学院是国内专注于房地产管理咨询和房地产培训的领先品牌,专注于提供全方位培训和全产业链服务,为行业培养、输送实战型的高端专业人才,进一步提高从业精英整体素质,促进我国房地产持续、健康发展。中房商学院在中房协强大支持下,配备北京大学、清华大学、中央财经大学、香港大学和新加坡国立大学等国内外著名大学顶尖专家学者,以及国内外知名房地产企业领袖和具有丰富实战经验的中、高层组成专家团队,形成具有强大课程研发能力,丰富实战经验,全面细致服务的智囊团队。
【课程大纲】
第一部分:房地产企业成本管理的三大阶段
一、成本核算阶段
二、成本控制阶段
三、成本策划阶段
四、成本管控模式:核算型与策划型成本管理模式PK
讨论:降低成本,哪种模式更强?
第二部分:新时代下成本管理面临的四大挑战
1、挑战一:进入全成本管理阶段
2、挑战二:走进“先策后控”成本耦合管理时代
3、挑战三:成本管理竞争-基于数据的竞争
4、挑战四:成本管理技术-人工智能引擎
第三部分:新时代下成本管理模式探索及案例解析
一、 成本管理全流程
1、施工过程阶段成本管理
2、投资决策阶段成本管理
3、项目设计阶段成本管理
4、招标采购阶段成本管理
二、投资决策阶段成本管理模式探索
1、投资决策环节成本2大管控重点
2、成本测算方法
3、税务筹划管控策略
4、资金筹划管控策略
5、合约规划管控模式
三、设计阶段成本管理模式探索及管控策略
1、设计阶段投资控制
2、设计阶段成本控制要点
3、设计阶段方案比选
4、必选方案过程中、哪些问题经常让我们困惑
5、比选方案决策的多个条件
四、“土地效益精算法”方案比选原理
案例:杭州某项目运用 AI 算法进行方案比选
如何利用 10 万平土地多挣3640万案例分析
案例:“策地帮”方案比选结果-
五、示范区精装方案设计流程优化
案例:示范区工作计划管理平台愿景展望
示范区大数据平台价值展望
第四部分:招标采购阶段成本管理模式探索及案例
一、 招标采购计划
1、内涵:从源头上规范和指导后期采购管理
2、价值:成本控制与采购管理的桥梁
案例:采购计划管控策略
3、项目整体计划优化
4、重视单项目招标前端的协同与交底
二、供方管理
1、 供方管理面临的三大挑战
2、供方管理体系
3、供方管理要求
4、供方资源补充
第五部分:大数据与人工智能时代借助信息化工具降本增效
一、房地产企业非常关注四大的问题
二、招采及供方管理沿革
三、基于 ERP 系统的成本和招采管理软件会遇到或带来哪些问题及其解决
四、移动互联网的云端 SAAS 软件交易平台该怎么用
第六部分:主要以供方和招采体现施工阶段成本管理模式探索
一、合同变更管理现状
二、动态成本管控模式
三、成本数据库建设:得数据者,得天下
第七部分:运营视角进行成本管理
1、打造科学的组织体系 2、明确严密的流程体系
3、建立高效绩效考核机制 4、成本人员管理提升方法
5、成本人员晋升路径:《九阳神功-成本人员职业规划》
第八部分:成本管理未来展望
1、大数据+人工智能双效结合
2、BIM 的应用价值
3、基于 BIM 的成本控制体系变化
第九部分:现场30-45分钟交流探讨
【金牌讲师】
刘老师:
北京科技大学土木工程系本科及研究生 ,深入地产公司潜心工作十余年,先后从事招采、运营、成本、拿地测算等多个专业条线的管理工作,有着扎实、全面的专业基础和管理基础。
曾担任协信控股成本部副总兼集团招采总,华夏幸福基业
商业地产集团招采总监、并兼任成本总监、中国金茂(前方兴地产)集团总部招采经理、华润置地招采中心负责人。
对
房地产企业成本招采制度体系建设、集采体系建设、招采 ERP 及供方管理 ERP 系统 IT 定制化开发、搭建招标采购管理系统、供方管理系统、供方履约评估系统、供方前期考察系统、供方满意度系统等有深入研究及独到见解和实际解决方案。
曾负责参与的成本管理及招标采购全过程管理项目:橡树湾、公元九里、郑州华润中心二期、四期综合体、凤凰城,翡翠城等多个项目
为中国金茂、中国电建、葛洲坝地产等大型央企订制成本、招采相关业务系统,业内大、中型
房地产企业完成约100个项目的投资决策、测算分析、强排方案分析、产品线优化分析及项目复盘分析等,深受业界好评。
-会议门票-
票种名称 |
价格 |
原价 |
票价说明 |
会务费 |
¥4800 |
¥ |
(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请说明,会务组统一安排,费用自理。
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