2015年房地产企业土地增值税清算政策解读及应对策略研讨会

目前，国家十二五计划全面营改增大势所驱，很多房地产开发企业陆续收到土地增值税清算通知，土地增值税清算执行强度和力度不断加大；国税总局已将清算任务下达到每个省、每个局长，形势逼人。我们作为房行业资深专家，旨在帮助房地产企业渡过清算难关，我们特此安排此次沙龙活动。

​房地产

面对税局的清算通知书和要求越来越快的清算速度，您是否感到雪上加霜！是否正经历迷惘？谁能帮您做出最佳清算方案？

研讨会目的：搭建资源平台、小范围交流、增进同行业财务高管之间的问题互动、广交人脉、分享解决思路（问题答疑）。

探讨分享内容提要：

一、房地产营改增最新动态

二、土增税政策解读

三、土地增值税清算疑点、难点问题探讨分享

1、土地增值税何时须清算？对企业而言，早清算好还是晚清算好？

2、土地增值税分期以哪个政府部门批文为标志？有筹划空间吗？

3、不同产品类型如何计算征收土地增值税？能否统一打包清算？

4、地下车位如何征收土地增值税？如何合理进行税务筹划？

5、拆迁户回购价格明显低于市场价部分，如何征税？拆迁补偿无发票是否可入帐？

6、甲供料可否计入开发成本？

7、清算时未取得发票的成本能否预提？清算后才取得发票怎么办？

8、如出现补税，无后续项目，企业所得税已清算，能否退回？

9、返还的土地出让金如何进行账务处理，可以降低税费支出？

四、互动环节，现场提问共同探讨，分享解决思路和方法。

主办单位：广州中韬华益税务师事务所有限公司

协办单位：北京盈科（广州）律师事务所

会议时间：2015年8月18日

会议地点：广州