长三角公募REITs专题培训（8月上海）

培训参考大纲：

第一天  9：00am-12:00am

全球REITs市场分析和中国公募REITs市场解读

1. 全球REITs的起源和发展

    全球主要REITs市场分析和阶段对比

    美国REITs市场发展

    REITs的特殊形态

    亚洲新加坡和香港REITs分析

2. 全球REITs市场分析和典型REITs案例分析

    主要REITs国家要素对比

REITs的组织形式与管理模式

美国基础设施代表REITs——美国铁塔股价走势以及分红收益率

新加坡市场代表REITs企业——凯德商用中国信托（CRCT）

香港REIT代表企业——领展REIT

3. 中国公募REITs推出的背景和发展史

    国内房地产行业主要融资路径分析

类REITs与CMBS产品统计

不同金融产品的特点对比，真REITs、公募基础设施REITs、类REITs

国内首单公募REITs初始水——鹏华前海万科REITs解析

全国首单基础设施REITs——沪杭甬徽杭高速资产支持专项计划

全国首单高速公路公募ABN项目 ——上海广朔实业有限公司2019年第一期光证资产支持票据

4. 公募REITs的政策解读和对基础设施建设的重要影响

    基础设施公募REITs试点项目准入标准和审批路径

基础设施公募REITs和底层资产的管理

中国基础设施公募REITs与国际主要REITs市场要素对比

《通知》要点的解读

中国REITs发展待解决的问题

中国未来公募REITs发展步骤

第一天： 14:00pm-18:00pm

基础设施REITs产品搭建与实操

1. 基础设施REITs的产品特性

    基础设施资产类型划分

    基础设施与商业不动产对比

    基础设施产品特性对产品设计的影响

2. 基础设施REITs的典型交易结构

    基础设施企业痛点

    REITs产品功能结构特点

    REITs对基础设施企业的意义

    典型基础设施REITs结构

    交易步骤要点

3. 实操层面重点关注问题

    转让闲置

    会计出表

    重组税筹

    估值定价

4. 各类基础设施资产的分析

    仓储物流

    产业园区

    数据中心

收费公路

第二天：14:00am-18:00am

公募REITs管理运营及挑战

1. 公募基金公司在公募REITs中的定位及能力

    基金管理人详解

投资运营理念

    全新业务能力

    二级市场分析

2. 公募REITs项目层面问题及挑战

    优质底层资产分析

重点区域分析

重点行业分析

融资管理

3. 相关市场主体的培育

    第三方运营管理机构

    资产专项计划管理人

    原始权益人

    托管人

    财务顾问

    其他服务中介（评估，律所，会计等）

4. 基础设施REITs产品微操

    底层资产估值

    产品上市后的活跃度及折溢价

    产品到期后的退出

    出表与并表

第二天：14:00pm-18:00pm

基础设施REITs的法律风险与关系

1. 全球视野下的REITs

    基本信息

    法律关系

    相应风险

2. 中国新规下的REITs

    基本信息

    法律关系

    制度缺陷

3. 基础设施REITs下的法律定位

    法律意见

    配套文件

    协助披露

4. 尽职调查及风险分析

    一般尽职调查方式和注意事项

不同类型物业尽职调查的风险点

         （通达金融版权所有，如有盗用大纲，通达金融将依法追究其责任）

-会议门票-

时间-地点-费用

①组委会分三个城市安排以下三场培训，三场培训内容相同，学员可根据自身情况就近安排，选择参加的培训场次，具体培训地址会另行通知。

 长三角公募REITs专题培训（2020年8月29-30日·上海）

 京津冀公募REITs专题培训（2020年9月12-13日·北京）

 粤港澳大湾区公募REITs专题培训（2020年9月26-27日·深圳）

②资费情况：

标准费用：4300元/人/场2天（含课程材料与午餐，提问咨询，茶歇互动）；

团体优惠价（3人及以上）：3800元/人/场2天（含课程材料与午餐，提问咨询，茶歇互动）；

※，需提前一周报名并缴费；往返路费,住宿及接送机服务,均需自理,不包含在培训费用内。