文创点亮商业—商业地产运营提升研讨会

知学学院根据以往推出的多次商业地产研讨会以及“探寻台湾文创之路”系列游学对台湾文创商业的考察调研，和众多老师、同学探索之后，于2015年全新推出【文创点亮商业—商业地产运营提升研讨会】，研讨会于12月4、5日在北京举办，邀请海峡两岸文创商业的先行者，为你全方位、多维度解读文创商业，更有一场重磅众筹路演，让你感受到不同的体验！

会议名称：文创点亮商业—商业地产运营提升研讨会

会议时间：2015年12月04-05日

会议地点：北京

 

【我们为什么要开文创商业课？】

◆体验是购物中心应对电商的重要法宝，然而体验方面的同质性也越来越严重，如何才能做到唯一性？

◆“无文创不商业”，台湾文创产业已经浸入到实体商业的血脉中，向台湾、日本等文创商业发达的地区学习，是购物中心的必修课！

◆关注人的情感，用文创体现对消费者的爱，回归商业本质。文创商业的打造必将是商业地产运营提升的重中之重。

 

【本期文创商业课有何不同？】

◆多重视角多维解读－从多重角度解析文创商业，包括孵化商业业态、文创综合体打造、对购物中心的转型价值、消费者体验，以及文化设施、文创商品、亲子体验等和购物中心的结合、新技术的应用和文创业态的众筹，让你透彻了解购物中心应该怎么做文创。

◆ 九个案例分析－听台湾范特喜文创园、纸箱王创意景区、朝阳大悦城、上海喜马拉雅中心、悦球青少年高尔夫等经典案例的项目操盘手传授实战经验。

◆ 传授孵化之道－文创业态的孵化是购物中心获取文创业态的一个重要补充手段，因此我们特意聘请了台湾最著名的文创业态孵化专家，范特喜文创的创始人来为大家倾囊相授。

◆ 搞定连锁商业业态众筹操作－股权众筹是筹资＋筹智，同时深度锁定消费群，教你如何创建自己的特色商业，如何增强自己客户群的粘度。

 

多重视角 多维解读

视角：孵化文创商业业态对购物中心的价值

主题一：文创商业运营与创业孵化的生态系统

授课老师：钟俊彦 台湾范特喜微创文化股份有限公司总经理

案例：台中Fantasy文创园

通过整体创意，统筹孵化运营，将废弃的工厂改造成时尚前沿基地。在有主题设计感的场景中，形成一个真正的文创生态，孵化商铺。经过创意改造，大空间切割成多个小空间，引入插画师、服装设计师、产品等原创文艺青年，针对吃喝玩乐主题进行空间设计。Fantasy聚集了手工雨具店、手工鞋店、定製首饰等32家特色店舖，成为台中一处知名的文创商业街区，为该地区带来了人潮与钱潮。

授课大纲：

1.孵化商铺:支持商户的运营服务内容。比如资金、创投、技术、历史挖掘、协会合作等等

2.改造商业街业态的分布与运营方法：60间有意思的小店聚集在一起就可以重新定义旅行了

3.发现文创的本质

 

视角：文创商业综合体打造

主题二：喜马拉雅文化创意的中国梦

授课老师：屠琤 证大集团文化发展公司总经理、上海喜马拉雅文化艺术基金会理事长

2014年度上海市十大青年高端创意人才，上海市青年文联委员，上海市青年企协委员，上海市青年创意协会委员。

案例：喜马拉雅文创产业综合商业地产

证大集团精心打造，占地超过3万平方米、总建筑面积18万平方米的当代中国文化创意产业的综合商业地产项目。由证大·大隐精品酒店、喜玛拉雅美术馆、大观舞台和商场共同组成。运用古老中国精神和哲学，从传统中国文化中淬炼出属于当代中国的生活美学指标，旨在打造体现当代中国文化艺术的高品质生活与服务。

商场·喜马拉雅中心

以“水”为主要设计元素，艺术气息十足，是一个集餐饮、购物、休闲、教育、社交、展览于一体的精品商场，也是距离上海新国际博览中心最近的休闲空间。

 

视角：文创业态对购物中心转型的价值

主题三：朝阳大悦城的前世今生

授课老师：侯卫民 九洲远景商业管理机构执行总裁

侯为民先生在零售业态创新、运营优化、购物中心管理及互联网领域有丰富的实操经验，同时在企业战略、土地利用与规划方面有很深造诣。侯为民先生曾经荣获“中购联中国购物中心杰出专业领袖”奖。

案例：悦界 · 朝阳大悦城

将高位停车场重新改造，开辟出一个将商业与自然、艺术与消费相互交融的主题街区——“不只是购物需求释放的地方，更是一个兼具主题、话题和人文关怀的生活空间”。“悦界”整体面积约1万平米，其中租赁面积约5500平米。特色一：商业空间的越界——完美的空间体验性追求；特色二：功能组合的越界——体验功能的极致化设置；特色三：越界的品牌引入——不一样的品牌配搭体验。

 

视角：文创业态与消费者体验

主题四：用纸跟你讲故事的生活家-台湾“纸箱王”创意园区

授课老师：李秉翔 台湾金唐纸品有限公司高管

案例：“纸箱王”主题创意园区

纸箱王，来自台湾的纸创意艺术，创建了“纸箱王”主题创意园区。在创意无限的纸世界里，游客可以尽情玩耍，受到游客追捧。已经在台湾地区开设了13家主题园区和门市，由创意人、设计人、包装人和印刷人打造的纸质王国日益壮大。坚持一店一特色，在周庄的纸箱王园区已经成为古镇旅游的新亮点，吸引了更多的客流。

授课大纲：

1.纸箱王的案例分析

2.如何成就纸的极致世界

3.纸张的无限商机和未来愿景

4.文创业态与消费者体验

 

视角：文化设施如何与购物中心结合

主题五：如何充分运用商场中的文化设施聚拢人气

授课老师：傅宁 上海国际艺术节之友俱乐部董事总经理

文化地产专家，上海国际艺术节之友俱乐部董事总经理，ART CLUB艺术平台发起人。曾负责多个大型房地产项目的前期定位工作，亦承办各国在华大型文化交流项目与大型演出展览。1998年起从事房地产策划工作，16年从业经验。

授课大纲：

1.商场中为什么要做文化设施

2.商场里的文化设施怎么做，以小剧场为例

3.文化设施在商业综合体中的发展愿景

 

视角：文创商品如何与购物中心结合

主题六：用艺术平台孵化文创商品

授课老师：程璐 雅昌艺术网市场总监/ARTPLUS平台总负责人

程璐，雅昌艺术网市场总监，ARTPLUS平台总负责人。雅昌“非遗传习所建站”负责人，中国最重要的当代艺术年度评选AAC艺术中国项目牵头人；擅长艺术跨界营销，文创与商业相融合。

案例：ARTPLUS——全新孵化跨界平台

ARTPLUS是一个平台，一个智囊团，一个全新的跨界孵化器，一直致力于文创和商业的结合。运用自身的艺术家资源库，联合知名当代艺术家，通过挖掘传统文化，孵化出新的文创产品，打造、传递并弘扬中国传统文化。发现创造生活艺术之美。

授课大纲：

1.文创商品的吸引力

2.ARTPLUS都做了哪些好玩的产品？案例分享

邬建安×百无禁忌大礼包

徐冰×父爱如山食器

匡峻×无理取闹亲子玩具

3.怎样创造情感附加值的设计良品？

4.文创商品对商场客流的影响力

 

视角：亲子体验与购物中心的结合案例

主题七：悦球青少年高尔夫——不一样的体验

授课老师：王继军 衡泰信公司董事长

案例：悦球青少年高尔夫

“悦球青少年高尔夫教育南山基地”，是教育部、共青团中央、国家体育总局联合成立的“中国青少年高尔夫促进工程”的重要组成部分，是全国阳光体育高尔夫项目的重点工程。以颠覆的教学模式，使高尔夫回归运动的本质，让青少年们可以在极具创意的课程体系中，轻松的学习，享受到快乐。阳光时刻，从悦球开始。

 

视角：移动互联网对业态的帮助

主题八：用移动互联网辅助文创落地——从天津大悦城“良食局”说起

授课老师：王永 上海艾逛信息技术有限公司总经理 猫酷商场总经理、CEO

猫酷致力于将移动互联和成功商场运营管理的新理念相嫁接，可以有效地帮助商场在较低投入和较短周期内，实现实体商场的移动互联化，切实提升运营管理效率。猫酷商城和万达非凡、阿里喵街并称三大商业APP。合作伙伴包括中粮大悦城、侨福芳草地、K11、华润万象城、恒隆广场、龙湖天街等等，遍及国内顶级商业地产。

案例：天津大悦城“良食局”——用户体验为核心。

“良食局”是天津以互联网思维打造的全国首家O2O会员体验平台，是中国实体商业践行粉丝经济的一次大胆创新。刚刚10月20日，在台北举办的RECON aisa-Pacific大会上，天津大悦城凭借“良食局”项目被评选为本年度亚洲购物中心大奖“新零售理念”银奖得主（此项目金奖空缺）。“良食局”由APP线上商城和线下实体店组成，线上吸引粉丝登录APP积分消费，引流至线下领取商品参与体验成为忠实会员，形成O2O闭环。将有边界的实体商业拓展为无边界的粉丝平台，良食局与众不同。

授课大纲：

1.商场为什么要做互联网+改造？

2.商场有大数据么？

3.商场小数据整合利用逻辑

4.商场小数据应用的几个案例：

4.1如何抓店铺逃单？

4.2如何发挥小票的营销价值，快速增粉？

4.3如何评估店铺的经营效率，做出科学的招商决策？

4.4如何认知消费者，提升推广精度和效率？

 

视角：购物中心如何运用众筹工具帮助业态成长

主题九：众筹之外有众投，众投的多重回报

授课老师：王晓昕 众投天地创始人兼CEO

众投天地，微软新创企业扶植（BizSpark）项目，是一家从事消费连锁企业股权众筹的互联网金融服务公司，包括餐饮、儿童娱乐、汽车服务和酒店等衣食住行方面的股权众筹项目。帮助优秀的消费类企业以股权回报的形式向优质投资人进行融资，同时也为企业设计红利+体验式的投资回报对项目进行宣传推广。

授课大纲：

1. 众筹：投资与消费如何结合

2. 商业连锁业态众筹解读

3. 成功案例分析：悠游堂\巴拉拉小魔仙主题乐园

案例：悠游堂——儿童主题乐园

国内知名的家庭亲子娱乐连锁品牌，分布在全国多个城市的购物中心。旗下门店分布在北京、上海等全国多个城市，倡导“安全、爱心、勇气、梦想”的理念，为中国儿童家庭提供高品质的游乐体验及相关服务。

 

一场连锁商业业态众筹路演

知学学院在今年7月大理“如何打造成功的精品客栈研讨会”上，成功众筹了梅里雪山无序与集客栈，同学们现场感受众筹路演，学习到众筹的方法，还亲自参与到客栈众筹中，学习+体验，效果超级棒！