2014房地产新十年，中国城镇化项目落地实操高端峰会

城镇化项目落地实操峰会公告— 中国城镇化联盟联袂产学官研领域相关权威专家，将于7月5-6日在京举办首届公益房企全产业链峰会-《房地产新十年，中国城镇化项目落地实操高端峰会》，欢迎大家积极参加！

峰会核心内容：

第一部分：中国住宅市场进入调整下降期，十年连续涨价到此结束，房地产进入城镇化阶段
1、一季度房地产销售下降，二季度形势严峻，一二线城市将经历一次大的价格调整；
2、如何再来一次经济刺激，中国就将爆发金融危机，中央政府已经表态不会大规模刺激经济；
3、中国房地产到了一个分化期，住宅市场在收缩，城镇化市场的扩展，旅游、文化、养老、产业、商业地产等多业态将会大力发展；

第二部分：中国城镇化发展目前的主要矛盾是，大部分房地产公司是在用住宅思路做城镇化化项目
1、传统住宅公司的模式：做出样板，找到买家，快速投资，快速变现的短周期赢利方式；
2、城镇化模式：投资大，周期长，业态多，小公司难以操作；
3、用住宅思路做城镇将是死路一条；

第三部分：中国城镇化发展目前的主要出路是，通过电商与互联网思想创造市场，通过市场激活城镇化项目
1、运营城镇化项目的互联网思想：先做人气，后做生意，先做客户，后做项目，城镇化项目投资大，周期长，只有解决消费人气聚焦，才能解决项目的持续投资；
2、运营城镇化项目的互联网方法：以点带面，以局部带动整体，基于餐饮与娱乐体系，创造出土地的金融价值，实现“第三方付费”的投资体系；
3、项目案例：锡恩为某公司策划的城镇化项目方案；

第四部分：产业驱动型立体复合新城镇建设——利海郑州雁鸣湖项目分享
1、新型城镇化并非房地产化，亦非简单工业化；解决人的城镇化的核心是产镇一体；
2、探索路径：郑州雁鸣湖项目详解； 
a、对人的定位的探索——市民进镇，农民进城的双向流动；
b、对产业定位的探索——基于生活方式，对接人们的需求带动产业；
c、对产业形态的探索：农业典型形态；旅游典型形态；文化产业典型形态；配套产业典型形态；
d、对发展布局的探索；
3、利海城镇化模式核心理念---化解城市发展三大矛盾、实现四大跨越和三大和谐；
4、构建利海城镇化核心能力和支撑体系

第五部分：城镇化的金融模型与跨界创新
1.  城镇化的互联网金融模式；
2.  城镇化的产业基金模式与跨界创新；
3.  新地产金融创新：不同地产模型如商业地产、养老养生地产、工业地产、住宅地产等金融跨界创新解决思路及方案；
4.  参会房企与中国城镇化联盟投资委员会进行投融资对接；

第六部分 房地产企业电商战略
1.  产品电商化——如何用电商形式将产品快速传播给消费者；
2.  营销水平化——如何打造新型地产电商营销模式；3.  物业平台化——如何建立业主自组织的物业金融体系；
4.  需求定制化——如何快速得到消费者反馈，完成从需求到产品的定制化；

第七部分 中国第一个以众投公司模式运营的产业联盟 ——中国城镇化联盟加入联盟，开创新型城镇化的金融创新和“五大联合”及项目对接;
1.  联合规划：联盟成员将获得，姜博士及专家团队的战略规划指导，带领成员领先一步;
2.  联合拿地：以联盟名义联合其它相关企业，共同参与，抱团拿地。重大项目由联盟众投;
3.  联合投资：成立城镇化联盟房地产基金，投资优质项目，分享项目收益;
4.   联合电商：成立“采购电商联盟”和“物业电商联盟”，联合设计电商平台。聚合多产业供应链，聚合物业平台上业主需求和生活服务供应商，为城镇化插上电商的翅膀;
5.  联合学习：每季度项目对接会，优秀项目研讨学习。组织联盟成员相互参观交流。