“轨道交通+物业”综合开发与建筑工程设计国际研讨会

-会议内容-

主办：中国轨道交通协会资源经营专业委员会

        《城市轨道交通》杂志

        《建筑技艺》杂志          

承办：北京中外友联建筑文化交流中心

时间：9月14-16日（14-15日全天报告，16日上午参观）

地点：杭州万华国际酒店（杭州市下城区香积寺东路60号）

一、 会议背景

截至2016年末，中国大陆地区已有30个城市开通城轨交通系统，运营线路133条，总长度达4152.8公里。中国城市轨道交通的快速发展，也为城市轨道交通主管部门带来了一个紧迫的挑战，就是如何通过轨道交通建设与城市发展所产生的土地溢价，来反哺轨道交通建设资金缺口并确保轨道交通系统经营的可持续发展。“轨道交通+物业”综合开发被证明是解决这一挑战的最佳模式，在香港、日本和欧美等地区广泛采用。虽然，目前国内许多轨道交通企业也在开展“轨道交通+物业”开发模式的探索，但由于受法律法规、土地政策等方面的制约，以及国内多数轨道交通企业缺乏房地产开发经验和人才，导致此种开发模式发展缓慢。如何推动轨道交通企业与品牌地产开发商的深入合作，加快专业人才的培养都是当前非常迫切的问题。

同时，“轨道交通+物业”这类综合性的开发项目，需要承载区域内大量人流、车流、物流等要素的密集流通，因此具有高度的复杂性。纵观目前北京、上海等一线城市的轨道交通导向型物业发展项目，虽然在建筑单体设计上能够不断创新，但在建筑之间、建筑与交通之间的关联性、便利性规划设计却严重滞后；同时存在开发强度不高、场所营造不足等问题。

本次会议将邀请多位来自日本、欧美及中国香港等地的资深专家，通过一些典型的开发案例，在开发策划、资产管理、交通组织、功能组织、空间组织、多维度城市空间营造等方面进行深入的剖析与讲解，以期提升国内“轨道交通+物业”项目开发水平，并促进轨道交通企业与知名地产开发企业的交流合作。

二、会议内容概要

• “轨道交通+物业”综合开发规划统筹与策划；

• “轨道交通+物业”开发模式与资产运营管理；

• “轨道交通+物业”空间规划与建筑设计、交通枢纽的场所营造；

•   轨道交通沿线城市设计；

•   大型“轨道交通+物业”综合体项目业态规划与人流动线设计；

•   公私合营（PPP）开发TOD项目模式探讨与实践；

• “轨道交通+物业”投融资模式；

-主办方介绍-

《城市轨道交通》杂志

城市轨道交通杂志（季刊）于2013年创刊，本刊以马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻党的教育方针和“双百方针”，理论联系实际，开展教育科学研究和学科基础理论研究，交流科技成果，促进学院教学、科研工作的发展，为教育改革和社会主义现代化建设做出贡献。坚持为社会主义服务的方向，坚持以马克思列宁主义、毛泽东思想和邓小平理论为指导，贯彻“百花齐放、百家争鸣”和“古为今用、洋为中用”的方针，坚持实事求是、理论与实际相结合的严谨学风，传播先进的科学文化知识，弘扬民族优秀科学文化，促进国际科学文化交流，探索防灾科技教育、教学及管理诸方面的规律，活跃教学与科研的学术风气，为教学与科研服务。

中国轨道交通协会资源经营专业委员会

中国城市轨道交通协会是我国城市轨道交通领域的国家一级协会，由国家发展和改革委员会作为业务主管单位，同时接受住房和城乡建设部、交通运输部的行业指导，是具有独立法人资格的全国性、行业性、非营利性社会组织。2011年10月14日中国城市轨道交通协会在北京举行了成立大会暨第一次会员代表大会。原机械工业部部长、原国家计委副主任包叙定同志当选为会长。

《建筑技艺》杂志

《建筑技艺》（Architecture Technique，简称AT）杂志前身为《建筑技术及设计》。编委会由建筑设计界专家组成，中国建筑设计研究院崔愷大师任编委会主任，并得到中国建筑设计研究院专业团体的支持。秉承专业性、实用性和时效性的特点，以报道国内外精彩新锐的建筑设计实例为特色，以建筑技术与艺术为核心价值，以技术的艺术表达为记写视角，深度解读建筑的技术与艺术。强调建筑专业与结构专业的配合，突出节点细部构造、实施技术等。