解码“新零售”时代的商业变革——“社区商业+商旅文综合体”实操及案例分享2018（郑州）

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新零售时代，

全业态融合成就商业新未来

第一章、新零售时代的新商业发展趋势

1、简述历史，寻找发展轨迹

2、目前商业地产发展的几个趋势

3、“大而全”：商旅文综合体的出现及发展

4、“小而美”，社区商业发展趋势

第二章、全业态融合成就商业新方向

1.“新零售”概念的产生背景(商业寒冬)

2、消费升级和注重体验

3、什么是“新零售”？

4、线上线下整合及全业态的融合的三个方面

案例：影视+二次元产业+文创商品，商业共享办公

第三章、社区商业：新零售的主战场

社区商业，新零售的主战场

社区商业业态布局

标杆企业如何操作社区商业的？

4、社区商业的建筑形态及动线规划

案例：万科、龙湖等标杆企业的社区商业产品线

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商旅文综合体的文化业态设计特点

第四章、文化，体验式消费的新驱动

1、文化，让商业更具体验

2、文化的个性化，一个新的商业引爆点

3、文化的综合化特点及文化+案例

案例：侨福芳草地、田子坊

第五章、商旅文综合体的文化业态设计特点

1、文化主题综合体设计的三个特征

2、体验式消费下的主题文化业态

3、主题文化业态开发的三个关键

案例：日本难波公园购物中心、成都环球中心

第六章、室内主题街，场景文化的新热点

1、突围同质化竞争，主题街成新热点

2、标杆公司在主题街建设方面的案例

3、室内主题街实现四大要素

4、上海五角场主题街改造案例详解

案例：骑鹅公社详介

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商旅文综合体的娱乐业态设计特点

第七章、娱乐，商业综合体的超强动力

1、娱乐，人类最原始的梦想

2、娱乐，商业综合体中新的活力泵

3、娱乐与商业如何进行有效结合？

（无缝结合、业态配比、创意平衡）

4、详解案例：加拿大西埃德蒙顿中心

第八章、商旅文综合体内主题娱乐业态特点

1、主题娱乐业态的三大类型

2、主题娱乐业态的常见运营模式介绍

3、“娱乐、文化、运动”创新业态大盘点

案例：黑暗乘骑，南京万达茂紫金观天项目全解读

第九章、综合体中主题娱乐业态规划要点

1、商业中主题娱乐业态的动线规划

2、主题娱乐商业的业态规划特点

3、美国茂商旅综合体案例详解

第十章、详解室内主题乐园规划设计要点

1、室内主题乐园整体定位及分类

2、室内主题乐园规划设计流程

3、详解南京万达茂的“六朝古都”室内乐园

4、万达文旅项目经典案例

案例：南京万达茂的“六朝古都”室内乐园，

南宁万达茂的桂文化主题乐园（动画）

第十一章、标杆企业“商旅文”综合体规划设计特点及案例分享

1、万达城与万达茂特点及区别

2、万达茂产品平面布局特点

3、万达茂产品立面、室内、景观等专项设计特点

案例：南京万达茂、无锡万达茂、合肥万达茂

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消防设计

第十二章、大型商业消防设计策略、难点及主题乐园特殊的消防设计

1、国内新消防规范特点

2、大型商业两大消防体系的优缺点对比

3、两大消防设计体系优劣对比及深度解读

4、大商业消防设计常见难点及应对措施（案例解读）

5、主题乐园消防难点及重点

6、主题乐园的消防专家论证会评审流程及要点

案例：南京室内主题乐园消防评审案例，无锡万达茂的消防措施介绍案例

回归商业本质，做好商、旅、文一体的综合体

结论：你的商业被“文旅”了吗？

1、全局分析，不能夸大体验业态的作用

2、认真经济测算，实现投资收益平衡。

3、做好规划，事先考虑运营调整的可能。

4、全业态融合，成就商业新方向

5、如何做一个盈利的“商旅文”综合体！

从中外两个对比案例说起