2019房地产项目地库设计无效成本管控与优化要点解析实战培训(12月21-22日西安班)

【课程大纲】

第一讲:剖析地库设计及其无效成本的发生

一、地库设计无效成本发生状况

1、什么是真正的设计无效成本?

2、设计无效成本控制与优化原则

3、地库设计无效成本的发生量

二、认清地库设计的真面目

1、被动投入，车位不赚钱

2、关注度低，投入性价比

3、成本巨大，浪费很容易

4、复杂多变，很难做得好

5、案例分享及相关研究

三、分清“超高成本”与“无效成本”

1、成本投入的效果及效率

2、合理标准与合理成本

3、成本优化“三大纪律”

四、如何判断您项目无效成本到底有多大

1、项目固有条件

2、专家审图水平

3、“相对论”概念源利用

五、典型案例分析

1、平面布置的

2、市场定位的

3、特殊条件的

4、设计技巧的

5、功能组合的

第二讲：地库设计无效成本的重点管控办法

一、标杆企业管控体系介绍

1、管控办法:实施办法/管控流程/指标解读/实际操作/指标编制/经验教训/注意事项

2、成本对标

二、决定地库成本的要素

1、停车效率

2、单方成本

3、 其它

三、设计节奏及关键节点控制

四、强制指标控制及实操解读

1、地库停车效率指标

2、地库层高指标

3、地库含钢量

五、标准做法控制

1、基本说明

2、标杆企业做法：实施办法/设计指引/有效操作/注意事项

六、技术能力提升与优势资源利用

1、基本说明

2、标杆企业做法

第三讲:地库设计关键技术控制要点及优化经验技巧

第一节:设计控制

一、规模控制

1、控制方向把握

2、地库规模确定

3、地库功能配置

4、特殊情况应用

5、设计常见错误

二、平面控制

1、地库形态设计要点与案例说明

2、分建合建设计要点与案例说明

三、竖向控制

1、覆土厚度设计要点与精细措施案例说明

2、地库层高控制原则与操作方法常见问题

3、地库层数操作指引与案例分析说明

第二节：停车位设计

一、基本尺寸

1、规范要求

2、常见错误

3、案例说明

二、柱网与车位

1、柱网舒适度与成本分析

2、中小柱网的应用：成本/品质/采用/常见错误

3、案例说明:高效布车技巧

三、坡道出入口设计

1、规范要点剖析

2、常见误区错误

3、设计经验技巧

四、塔楼下空间设计

1、设计要点

2、常见错误

3、案例说明

第三节：人防设计

一、人防布置

1、规模控制

2、人防位置

3、注意事项

4、案例说明

二、人防口部设计要点及注意事项

三、常见错误案例分析

第四节 机械车位设计

1、成本分析

2、应用分析

3、操作指引

-会议门票-

【培训费用】4800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。