2019商业地产资产管理的基本理念和前沿实践（广州）

课程知识点

第一、商业地产资产管理的基础概念

1. 商业地产的基础概念商业地产的几个基本概念的厘清并通过对百货、购物中心和综合体的本质理解澄清诸多行业误导

2. 资产管理的概念“以经营、维护和提升零售资产价值”为目标的跨部门之间的协同合作

3. 在开发和营运阶段把购物中心作为资产来管理

4. 资产的生命周期和决定资产未来价值的关键要素

5. 决定资产未来价值的关键要素

6. 市场调研是决定资产未来价值的最关键举措

第二、商业地产的长期战略和估价准则

1. 长期的战略和总体战略

2. 为延续商业地产资产生命周期的再循环

3. 重新定位和重新组合的策略

4. 估价准则和案例估值=利润／资本化率（租金金资产的转化率）

5. 影响资产价值的因素

第三、中国购物中心发展的回顾和展望、机遇和挑战

1. 中国购物中心发展所经历的 3 个阶段回顾

2. 中国购物中心正在经历的向市场导向的转变

3. 中国商业地产可持续发展的两个挑战和机会

第四、西田集团资产管理的基本概念和实践准则

1. 在开发和营运阶段把购物中心当做资产来管理

2. 确保跨部门的有效合作尤其针对改造项目

3. 资产管理的生命周期分析（改造、扩建和出售）

4. 在整个资产生命周期如何通过增加估值和净营运

5. 收入提升资产的价值（案例介绍）

第五、西田介绍

1. 澳欣平台的概览、管理、招商、开发、设计施工、营销和公关等

2. 西田米兰达改造案例解析

3. 西田历史回顾和三次资本运作即重大重组

第六、国内外案例分享

1. 从国际到国内、从过去到未来、从理论到实际、重新梳理商业地产资产管理的关键概念和正确理念

2. 增加估值和净营运收入的市调、策划、招商和调整的国内外案例分享

-会议门票-

普通票：4980元/人，团购票：3980元/人，学费、资料费、两天午餐、茶歇、结业证书