【课程大纲】
第一部分:最新清单计价与建筑业营改增等政策文件解读
1.《住建部标准定额司关于清单工程量计算规范意见的函》(建标造函[2018] 208号);
2.《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》中相关计价规定(国办发[2017] 19号);
3.《住建部关于加强和改善工程造价监管的意见》(建标[2 017] 209号);
4.《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016] 36号)、《纳税人跨县(市、区)提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局2 0 1 6年第1 7号公告)、《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》(建办标[2016)4号);
5.《关于建筑服务等营改增试点政策的通知》(财税[2 017] 58号);
6.《财政部、税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税[2 018] 32)及国家税务总局2 0 1 8年第4 2号公告等文件的重点条文解读。
第二部分:工程造价管控、计价争议实务焦点共性问题分析解决思路
1.工程造价管控的基础条件分析;
2.招标清单缺漏的价款补偿分析;
3.招标清单特征描述不准确的结算影响;
4.合同价格形式的选择与设计;
5.工程量核定与进度款结算;
6.市场价格波动引起的调价;
7.工程量变更结算中“不平衡单价”处理;
8.工程实体内容变更计价争议与案例;
9.工程措施方案变更的责任分析与计价处理;
10.工程签证与索赔管理典型案例分析;
11.工程造价管控中疑难争议问题解析;
12.工程造价审计的重点内容与方法。
第三部分:营改增后计价、招标、合同对策分析、风险防范与案例分析
1.营改增前后工程计价结构的对比案例分析;
2.营改增后甲供材料与设备的计价与计税规定与案例分析;
3.为什么“清包工工程”、“老项目”大多选用简易计税方法计价?
4.“甲供工程”采用简易计税方法一定对业主有利吗?
5.营改增后“新项目新报价”的计税方法的选择与明确;
6.甲供内容和比例给定,选择哪种计税方法对业主更优化?
7.甲供材料设备增值税可抵扣率16%,比工程造价中增值税可抵扣率10%大,是不是甲供越多抵扣越多、对业主越有利?
8.“老项目老报价”的结算价格“剥离”与调整;
9.“货物销售+建筑服务”计税方法选择与计价算例;
10.营改增后工程计价盈亏因素的案例分析;
11.营改增后建设单位对招标文件及施工合同的审查要点。
第四部分:最新法规和招标实务操作重难点分析与监督管理及其相关案例分析
1.《必须招标的工程项目规定》和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》的解读;
2.住建部《住房城乡建设部关于修改<房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法>的决定》的介绍
3.交通部《铁路工程建设项目招标投标管理办法》的介绍;
4.招标文件的编制与九部委局新发布《标准招标文件》范本的适用范围和使用说明;
5.《标准招标文件》范本中招标人可以补充、细化和修改的内容;
6.招标文件的采购需求和技术标书的编制方法;
7.二大评标基本原则和六大类评标方法的介绍;
8.开标评标环节注意事项和各种评标技巧;
9.否决投标的合法性及七种常见法定废标条件详解;
10.纪检监察审计财务等部门全过程跟踪监督管理内容及有关注意事项;
11.招标无效、投标无效、评标无效、中标无效行为的认定;
12.招标投标中异议和投诉的相关法律规定;
13.如何鉴别、处理与预防高价围标、低价抢标、挂靠作假和内外勾结等违法乱纪行为。