-会议介绍-
【课程背景】
在
房地产企业经营周期长、成本费用复杂、经营环境不规范等原因下，税务风险相比其他行业而言，更加复杂且风险更高。如何降低财税人员自身风险并提高税务风险管理能力?如何面对即将到来的稽查风暴?如何未雨绸缪降低企业的风险已经迫在眉睫。
本课程以当前新形势为背景，全面系统地梳理了房地产开发项目全流程过程中的税务风险管理，一层层抽丝剥茧，将每个节点的节税技巧和风险控制一网打尽;接地气、重实效，只要学会一个方法，便可斩获百万回报。
【课程特色】
1.企业管理的多维视角，令你叹为观止!
2.逻辑严密的推理分析，让你豁然开朗!
3.精彩纷呈的税务案例，令你拍案叫绝!
4.生动活泼的互动答疑，为你指点迷津!
5.风趣幽默的授课方式，体验寓教于乐!
【课程对象】
各房地产开发企业主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。
【课程大纲】
一：税务风险管理基本原理与方法
二：房地产企业税务风险管理模式
三：房地产企业业务流程税务管理
1.房地产项目公司股权结构设计
2.房地产合作开发模式及方案设计：
⑴ 股权合作
⑵ 项目合作
⑶ 业务合作
3.房地产企业土地成本的税务问题：
⑴ 三旧改造模式
⑵ 村企合作模式
⑶ 一、二级开发联动模式
⑷ 竞价出让模式
⑸ 股权并购模式
⑹ 合并分立模式
4.房地产企业设计费的税务问题
5.房地产企业融资与资金管控的税务问题
6.房地产开发环节的税务问题
7.房地产企业销售环节的税务问题
8.开发产品自用及出租的税务问题
9.房地产企业上下游供应链税务问题
10.房地产公司注销的若干税务问题
四：房地产企业财务核算若干问题
1.收入核算流程
2.成本核算流程
五：房地产企业税收政策难点解析
1.土地出让金返还的会计与税务处理
2.红线外配套设施的会计与税务处理
3.人防车位与非人防车位的会计与税务处理
4.售楼处与样板房的会计与税务处理
5.精装房的会计与税务处理
6.持有物业经营的会计与税务处理
7.房地产企业未及时取得发票的税务处理
8.后营改增时代增值税一般计税方法
9.土地增值税清算的若干税务问题
10.房地产企业所得税汇缴的若干税务问题
11.工资薪金所得个税及社保相关问题
12.房地产企业资产重组业务的税务问题
六：税收热点问题
1.土地增值税法草案解读
2.房产税改革趋势分析
七：老师现场与您答疑互动，学员问老师答，疑难问题不带回家。
-主办方介绍-
中房商学院
中房商学院是国内专注于房地产管理咨询和房地产培训的领先品牌，专注于提供全方位培训和全产业链服务，为行业培养、输送实战型的高端专业人才，进一步提高从业精英整体素质，促进我国房地产持续、健康发展。中房商学院在中房协强大支持下，配备北京大学、清华大学、中央财经大学、香港大学和新加坡国立大学等国内外著名大学顶尖专家学者，以及国内外知名房地产企业领袖和具有丰富实战经验的中、高层组成专家团队，形成具有强大课程研发能力，丰富实战经验，全面细致服务的智囊团队。
【金牌讲师】
高老师：
上海交通大学税务研究所-所长，中国社科院研究生院-硕士生-导师，国内多家知名商学院EMBA课程-教授;被业界誉为“中国税法活词典”。著有：《企业所得税法与企业会计准则差异分析》《特殊行业与特定业务的税务与会计》《资产重组的会计与税务问题》《营改增政策解析与疑难300问》等18部专著。学习及工作经历：中共国家税务总局党校、国家税务总局干部学院教授，工商管理博士，工商管理专业会计学研究方向博士后，上海股份制与证券研究会兼职研究员。
-会议门票-
| 票种名称 |
价格 |
原价 |
票价说明 |
| 会务费 |
¥4800 |
¥ |
(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等)如需住宿请说明，会务组统一安排，费用自理。
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2019-11-21 09:00 至 2019-11-22 18:00
